Finanzierung/ Bauspardarlehen

Bauspardarlehen

Das Bauspardarlehen dient für Maßnahmen zur Schaffung und Erhaltung von Wohnraum in Österreich – also zum Erwerb von Baugrund, einer Wohnung oder einem eigenen Haus. Mit dem Besitz eines Bausparvertrages erwirbt man grundsätzlich einen Anspruch auf ein Bauspardarlehen.



Folgendes kann mit einem Bauspardarlehen finanziert werden:
- Kauf von Baugrund (privat)
- Errichtung und Erwerb von Eigenheimen und Eigentumswohnungen
- Aufstockung, Zubau und Ausbau
- Sanierung, Renovierung, energiesparende Maßnahmen bei Eigentumsobjekten
- Auszahlung von Miterben
- Ablöse von Hypotheken
- Errichtung und Erwerb von ganzjährig bewohnbaren Kleingartenhäusern
- Maßnahmen für Pflege und Bildung

Die Darlehensobergrenze für das Bauspardarlehen beträgt ab 1.1.2010 EUR statt früher EUR 150.000 nunmehr 180.000 pro Person (für ein Paar nunmehr somit EUR 360.000 statt vormals EUR 300.000). Die Laufzeit eines Bauspardarlehens kann maximal 30 Jahre betragen.
Der Zinssatz ist in der Regel für einen gewissen Zeitraum (z. B. 18 Monate) fix und danach variabel (3 % bis 6 % Nominalzinssatz abhängig von einem Leitzinssatz, z. B. EURIBOR)
70 % des Gesamtwertes können über ein Bauspardarlehen finanziert werden, bei einem Gesamtwert von EUR 200.000,-- kann die Finanzierung maximal EUR 140.000,-- betragen.

Das Bauspardarlehen wird in aller Regel durch Eintragung eines Pfandrechtes im Grundbuch sichergestellt (hypothekarische Sicherstellung). Ausnahme ist das Sanierungsdarlehen, das allerdings mit EUR 25.000,-- limitiert ist (vormals war der Höchstbetrag EUR 22.000). Hier ist keine hypothekarische Sicherstellung notwendig.

Bis zur Zuteilung eines Bauspardarlehens kann es zu einer Wartezeit kommen, die mit einer Zwischenfinanzierung überbrückt wird.

Die komplexen Details des Bauspardarlehens und die unterschiedlichen Finanzierungsvarianten der am österreichischen Markt agierenden Anbieter machen eine persönliche Beratung mit einem Finanzierungsspezialisten empfehlenswert. Dieser verfügt über eine langjährige Erfahrung und hat die besten Kontakte. Das sichert Ihnen den größtmöglichen Vorteil!

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